《第一財經(jīng)日報》昨日從銀泰百貨的供應(yīng)商大會上獲悉，銀泰目前在全國有約三十個百貨、購物中心、綜合體等項目，其數(shù)年內(nèi)的中期目標(biāo)是全國開到六十家電子存包柜門店。值得注意的是，銀泰百貨的新開店計劃中，過半電子存包柜項目都計劃以自持物業(yè)的形式發(fā)展。越來越多的零售商開始瞄準(zhǔn)大型購物中心業(yè)態(tài)和自主投資模式。

    “隨著市場格局的變化，網(wǎng)購對于傳統(tǒng)零售業(yè)的沖擊越來越明顯。”銀泰百貨CEO陳曉東透露，去年起，銀泰也嘗試建設(shè)網(wǎng)購平臺，目前網(wǎng)購業(yè)務(wù)占整體銷售額的百分之三左右，但其增速可達(dá)百分之三百。“有時一些電子存包柜實體店并不暢銷的商品在網(wǎng)絡(luò)上很吸引年輕客人，可以與實體店形成補充。”

    談及銀泰百貨今后的擴張，陳曉東透露，目前銀泰的實體項目中有百分之四十是自持物業(yè)，百分之六十是租賃模式，但今后其新開店項目中將會有超過百分之五十是自持物業(yè)，其希望三~五年的調(diào)整后，銀泰的商業(yè)項目中自持物業(yè)和租賃達(dá)到一：一的比例。

    記者在采訪中了解到，目前全國百貨業(yè)者大多是租賃形式，該模式的優(yōu)點在于擴張迅速，揭陽電子存包柜，潮州條碼存包柜，汕頭電子寄存柜多少錢?成本相對低，而一旦物業(yè)租賃合同到期或業(yè)主方有所變動，則該品牌百貨難以繼續(xù)經(jīng)營。同時，物業(yè)也有增值空間，零售業(yè)的利潤率畢竟不高，故而一些零售業(yè)者開始嘗試自持物業(yè)方式發(fā)展，比如歐尚、銀泰。但自持物業(yè)對零售商的資金要求較高。

    不過記者注意到，在銀泰的布局中，大多數(shù)項目集中在二三線城市，其中浙江是銀泰百貨最為集中的區(qū)域。數(shù)年前，銀泰也曾經(jīng)登陸上海，可惜由于招商等缺陷，其已撤出上海市場。對此，陳曉東表示，對于銀泰來說，其全國擴張的策略是更看重二三線城市的區(qū)域發(fā)展，對于一線城市會相對謹(jǐn)慎發(fā)展。