國美商都二零零五年四月十八日由黃光裕旗下北京國美置業(yè)有限公司斥資八點零五億元取得，此電子存包柜項目亦成為當年北京最大的“招拍掛”項目。在國美龐大的商業(yè)帝國中，國美商都堪稱其地產(chǎn)系列的旗艦項目，曾一度承載著黃光裕的地產(chǎn)夢想。網(wǎng)易財經(jīng)了解到，國美與海航集團關(guān)于國美商都項目的洽購談判已歷時一年有余，而正式敲定并簽約則在近期才完成。

    但是自二零零八年黃光裕被捕入獄后不久，國美商都即在業(yè)界傳出轉(zhuǎn)讓的消息。實際上，國美商都項目自開始建設(shè)之初就顯出國美內(nèi)部對于開發(fā)這個項目的信心不足，幾年來單是項目名稱就曾四次變更，綜合定位三次轉(zhuǎn)換，管理人員也數(shù)次更迭。一方面是開發(fā)緩慢、招商不力，另一方面隨著黃光裕出事國美集團也開始對旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行戰(zhàn)略收縮，及至后來和陳曉方面的股權(quán)之爭需要現(xiàn)金，黃光裕家族甩掉這個燙手山芋的愿望就更加迫切。

    而在近三年的轉(zhuǎn)手過程中，進行洽購的意向買家即包括中鐵置業(yè)、多家投行、中建八局、紅星美凱龍、海航集團等。然而，即使是遇到被慣以“暴風(fēng)收購”的海航集團，國美集團亦研磨了一年有余。今年以來，在歷經(jīng)了條碼存包柜行業(yè)銷售低迷、電商阻擊、大量關(guān)閉門店、八年來首次預(yù)虧后，國美集團選擇在此時放手國美商都，由此收獲的巨額資金將有助于充實國美集團的資金鏈，度過目前的困境。

    對于此次國美商都項目的最終售價，一年前業(yè)界傳聞是海航拿出六十億元接手，但是海航內(nèi)部人士卻對網(wǎng)易財經(jīng)表示，收購資金遠未及六十億元。這個價格顯然距離國美早前的期望有較大的差距。國美集團二零零九年曾一度對外放出高達一百億元的待售價。

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    而根據(jù)國美電器此前發(fā)布的二零一二年上半年業(yè)績預(yù)警公告，稱由于銷售收入下滑以及電子商務(wù)業(yè)務(wù)虧損，二零一二年上半年將“錄得虧損” ，國美電器股價一路下行跌至零點七港元左右。

    此后，國美電器管理層做出決策，從下半年開始要在一線城市大量關(guān)閉表現(xiàn)欠佳的門店并減少經(jīng)營面積，目標是到年底減少經(jīng)營面積一十負百分之一十五，同時大量裁員來節(jié)省薪酬支出。國美方面承認，這些措施至少需要半年左右時間才能生效。然而，更不確切的是，國美管理層并無法保證：虧損的現(xiàn)狀將得到遏制。“感到國美電器傳統(tǒng)家電銷售較預(yù)期放緩，尤其是在一線城市的分店，及其定價與電子商務(wù)購物平臺的競爭激烈，情況較行業(yè)預(yù)期差。”渣打預(yù)期國美全年將錄得虧損，支出急升，令其薄弱的毛利率受損。